Cuando una Comunidad de Propietarios quiere realizar una reforma o una obra de remodelación del inmueble, siempre existe la duda de que si la empresa elegida cumplirá lo pactado en el presupuesto. Por desgracia en el sector de la reforma existe mucho intrusismo profesional dando lugar a estafas, obras inacabadas o incrementos en el presupuesto presentado. Hay empresas o personas que aplican trampas o engaños para sacar un extra al presupuesto excesivamente económico y, que sin lugar a dudas, nos llevará al mayor de los fracasos en nuestro proyecto.
Nos encontraremos muchos tipos de engaños, los hay que son pequeños y los puede asumir las comunidades, los hay graves, que hasta cierto punto son asumibles, y en el último caso verdaderas estafas que conllevan a la paralización de la obra por falta de fondos o mala ejecución.
Para empezar hay supuestas empresas que no tienen personal cualificado. Para llevar a buen puerto cualquier reforma es necesario tener en plantilla profesionales que sean expertos en las áreas que compete la reforma, además de una dirección técnica como pudiera ser aparejadores o arquitectos.
También hay ocultación de partidas que son necesarias y que nos obliga a pagar un sobre coste, ya que son necesarias para la finalización de la obra. Otro "truco" es la financiación, llevando incluso a condiciones leoninas a los propietarios y a finalizar el pago antes de que se acabe la obra.
Lo de que "nadie da duros a pesetas" es cierto en estos casos y los presupuestos baratos llevan al caos a las comunidades con un coste mucho mayor del inicial. Habrá que huir, por tanto, de los presupuestos extremadamente baratos, estos nos llevarán a malas calidades, falta de un proyecto llevado a cabo por un profesional, falta de seguros sociales, partidas ocultas que serán presupuestadas a parte, ya que serán necesarias para la finalización del proyecto. Además también hay que poner tierra de por medio en las financiaciones de las reformas sin tener la garantía de una entidad financiera. Suele ocurrir que exigen una cantidad mínima al principio para comenzar el trabajo y cuando es abonada, desaparecen con la cantidad estafando a los propietarios. También hay empresas que ponen unos plazos muy ajustados para realizar la financiación y cuando no se puede llevar a cabo, exigen el importe total de la obra o no la finalizan.
Estas empresas además, en muchos casos, no dan de alta en la Seguridad Social a sus empleados y no les hacen contratos, por no decir del ofrecimiento de la realización de las facturas sin IVA. Además de que el personal que nos va a realizar la obra suele ser poco cualificado y sin ninguna experiencia, llevando a realizar "chapuzas" realizando un trabajo que afectará a la finalidad del proyecto.
En ALJEA Multiservicios contamos con personal cualificado y profesional, dados de alta en la Seguridad Social y realizamos contratos con nuestros clientes en los que reflejamos las partidas, calidades y proyecto a realizar, además incluimos cláusulas de penalización. Preparamos la financiación con el ICO (Insituto de Crédito Oficial) para que nuestros clientes tengan la seguridad de que no serán estafados. Nuestra garantía es nuestra experiencia y la ponemos a disposición de nuestros clientes.
